Закон Об исчислении времени. Не слышали о таком? Тем не менее он существует.

Арендатором получено уведомление о существенном увеличении с 01 июня 2019 г. размера арендной платы по договору аренды от 01 июля 2017 г.

На 2018-й и 2019-й годы (календарные годы) пролонгирование договора происходило с молчаливого согласия сторон, поскольку ни Арендатор, ни Арендодатель не заявляли за 30 календарных дней о его прекращении.

 

В декабре 2018 г. в связи с повышением НДС Арендодатель несущественно увеличил арендную плату, чем подтвердил наличие отношений на 2019-й год, с чем Арендатор согласился.

 

Видимо, полагая, что 01 июня 2019 г. истекает очередной календарный год действия договора аренды от 01 июля 2017 г., Арендодатель направил контрагенту предложение об увеличении арендной платы и заключении договора на новых условиях.

 

В договоре аренды фигурировал термин именно календарный год.

Однако Арендодатель не знал, что существует ФЗ «Об исчислении времени», согласно которому календарный год — это период времени с 1 января по 31 декабря продолжительностью триста шестьдесят пять либо триста шестьдесят шесть (високосный год) календарных дней.

А потому на настоящий момент Арендодатель не в вправе ставить вопрос об увеличении размера арендной платы, поскольку 2019-й календарный год не окончен.

 

Кроме того, согласно положениям  ч.3 ст. 614 ГК РФ, «Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год».

Арендодатель согласился с ответом и, глубоко вздохнув, отложил вопрос до Нового Года.

 

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком ""

1.Ответ арендатора91.4 KB

Да 18 18

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Морохин Иван, Стрижак Андрей, Юскин Олег, Рисевец Алёна, arkhangeldima
  • 27 Июня 2019, 09:14 #

    Уважаемый Андрей Валерьевич, поздравляю с успешным, а главное — изящным решение проблемы доверителя! (Y)

    +4
    • 27 Июня 2019, 12:52 #

      Уважаемый Иван Николаевич,  похоже, это только начало. :D  Доверитель уже сегодня получил уведомление о новых финансовых притязаниях Арендодателя.  Готовлю ответ.  (gun)

      +4
      • 02 Июля 2019, 14:51 #

        Уважаемый Андрей Валерьевич, если не секрет, что за притязания?

        +4
        • 03 Июля 2019, 06:31 #

          Уважаемый Вадим Вячеславович, за перерасход коммунальных услуг предлагают (cash) внести за полгода.

          +3
          • 03 Июля 2019, 17:43 #

            Уважаемый Андрей Валерьевич, о как, а у них нормы потребления в договоре прописаны и счетчики стоят?

            +2
            • 08 Июля 2019, 08:28 #

              Уважаемый Вадим Вячеславович, никак не стоят.  (giggle)
              В приложении к договору указано, что на коммуналку такая-то сумма и точка.  Претензию по коммунальным уже отбили. Счет пока 2:0 в пользу наших.  Если есть интерес, сделаю публикацию-заметку на эту тему.

              +4
  • 27 Июня 2019, 11:10 #

    Уважаемый Андрей Валерьевич, убедительный ответ.8-|
    Закон Об исчислении времени. Не слышали о таком? Каюсь, не слышала о таком. (shake) Теперь буду знать.

    +3
    • 27 Июня 2019, 12:51 #

      Уважаемая Алёна Александровна, признаться, я и сам о таком в первый раз узнал.  А говорят: «Юристы знают законы».  Верно сказал Галятин на одной из конференций Праворуба: «В реалиях настоящих дней нужно знать, где и что искать, а не пытаться охватить памятью необъятное, тем более, что это бессмысленно из-за постоянно меняющегося законодательства».

      +5
  • 27 Июня 2019, 13:17 #

    действительно, все гениальное — просто.

    +3

Да 18 18

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «Как закон Об исчислении времени помог сохранить размер арендной платы» 3 звезд из 5 на основе 18 оценок.
Адвокат Фищук Александр Алексеевич
Краснодар, Россия
+7 (926) 004-7837
Персональная консультация
Юридическая помощь высокого уровня в любом регионе России
https://fishchuk.pravorub.ru/
Адвокат Морохин Иван Николаевич
Кемерово, Россия
+7 (923) 538-8302
Персональная консультация
Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
https://morokhin.pravorub.ru/

Похожие публикации

Продвигаемые публикации